1990年の最も′の, スタンダード & 索引の収率を稼ぐポストプアーズ 5% への 6% 平均で. 同時に, Sの配当利回り & Pの周りだけだった 2% 以下. 配当金の支払い株式市場は、はるかに少ない揮発性になる傾向があるので, 鑑賞側の利益は、通常、重要な要因ではありません.
同時に, 債券利回りは複合として扱わ, 周囲にのみ認められ 5% 収益. 優れた収率は、リスクの高いました, 安全な債券は、低利回りを返しながら、.
同じ期間に, 不動産投資家が不動産投資からの複数の収入源に起因する多くの魅力的なリターンを実現しました:

どのように私は私の原価を把握するのですか？

•賃貸利回り – これは直接の賃料収入からパーセンテージ収率である, として計算することができます。グロスまたはネットのどちらか. 経験豊かな投資家がネットレンタル収率を計算することを好む (計算はここで詳述), 費用を生ずる, 税金等調整勘定にその他の費用, およびプロパティ値/コストで除算. それが負のキャッシュフローかもしれません, それは考慮に住宅ローンの支払いを取らないように. このため, 多くの投資家はキャッシュ·オン·キャッシュ賃貸利回りを見てすることを好む. リンクの例は、 6.4% 現金の例のリターンは、投資. 投資家は平均的な株式や債券の配当利回りを超えて、この単一のコンポーネントの歩留まりを購入および管理することができますが, それはあなたの投資の不動産リターンの方法の1つです。.

どのように証券取引口座の仕事はしない

 •感謝 – 賃貸物件は、通常、インフレに価値が上がる. 増加値は高い値のプロパティでの販売と再投資を意味することができます, またはその他の投資に使用するクレジットの株式ラインを提供. これは秒です, 不動産投資の収益と歴史的に実証された値のコンポーネント.

 •インフレ率は家賃に優しいです。 – 家賃は通常、インフレに伴って増加, プロパティの住宅ローンの支払いは、安定したまま. このキャッシュフロー増加, プロパティを保持するための増加費用なしでより多くの家賃収入で. インフレ率は上がっているとき, それはまた、多くの賃借人を意味することができます, 家の手頃な価格に悪影響をインフレによって影響を受ける可能性がありますように. より多くの賃借人の増加、需要, 別の音がエスカレートすることができます.

ナイアガラフォールズのフーパー不動産

 •活用する - レバレッジを使用, 良いレンタル収率でプロパティを買いに注意しながら, 大きなリターンを提供しています. を使用して $100,000 頭金と三つのプロパティを購入する, 代わりにのいずれかの $100,000 現金, 大幅に収益を増やすことができます. もちろん, すべてのレバレッジはリスクを伴う, 成功した投資家がレバレッジは彼らの不動産投資に影響を与える方法を理解する必要がありますので、.

 •ローンを返済 – 償却, またはローンを返済, レバレッジを高めるために投資資源を解放します. 一部の投資家は、他に投資する資金を解放する1つのプロパティで増加した株式を使用し.

 •エクイティの特性改善 – 彼らはいくつかの機能を欠いているか、条件や設備のいくつかの改良を使用することができますので、多くの投資家が意図的に値でプロパティを購入する. 彼らは、改良の価値がコストを上回ることを計算した, 資本の即時の増加をもたらす. 抗レトロウイルス薬の詳細については、こちらをクリック, または修理値の後に.

株式や債券、インフレと小文字が区別されながら、, そして、彼らは通常、値の上昇の可能性と低または非存在配当/利子を返す伴う, 私たちは不動産多面的な投資リターンを提供しているここを参照してください.

作成者: ジェームズKimmons
元: About.com